今の子供部屋って床はフローリングが主流ですか？あとクローゼットみたいな収納も主流ですか？
生活のスタイルとして、学習机を置き、ベッドを置くが主流でしょうから、お宅もそうであればフローリングでしょう
実際、この程度の広さで、キッチン・リビングでお住まいの、使い勝手はいかがでしょうか？（うちは、子供２人大人２人プラス一人の予定です）
自宅では二人暮らしですが、LDKは１８畳の広さです
説明が下手なので、わかりにくいかと思いますが、どながかアドバイスいただけると幸いです
＞こちらの家は、三階だてになるでしょうか？？なりません
南側が一方通行道路で、すぐ上にバイパスが通っています
全部なんとでもなりますが、間取りを変える為には、詳しい情報がないので、どこまで変更可能なか把握できません